خلع ید نشان دهنده تصرف غیر مجاز

تصرف عدوانی یعنی چه؟

خلع ید نشان دهنده تصرف غیر مجاز خوانده است که می بایست، پس از جری تشریفات قانونی و اثبات مالکیت خواهان، صادرشود. لذا با اثبات مالکیت خواهان، ملک در اختیار مالک اصلی قرار می گیرد. دستیابی بر مال دیگران به صورت عدوانی و بدون علت قانونی غصب نام دارد. شخصی که ازمنفعت مال، خارج از موعد قراردادی که به او مهلت داده شده بهره می برد، در حکم غاصب است. همانطور که ذکر شد، بابت طرح دعوای خلع ید باید سند مالکیت موجود باشد و در دعوایی که مالکین ملک مشاء علیه متصرف مطرح می کنند، می بایست حتما، سند تفکیکی برای ملک صادر شده باشد که مستلزم آن وجود تقسیم نامه ای است که ثبت بر اساس آن سند تفکیکی صادر کرده است.

نمونه رای خلع ید صادر شده

تصرف عدوانی با خلع ید متفاوت است، خوانده بدون دلیل و خارج از موعد، به سکونت یا تصرف خویش ادامه می دهد. مستاجر خادم،  رعیت، کارگر، اگر پس از اتمام قرارداد، هنوز در ملک سکونت داشته باشند؛ متصرف عدوانی هستند یعنی با وجودی که زمانشان به اتمام رسیده، هنوز در ملک ساکن هستند. همانطور که در بالا ذکرشد  مالکین ملک مشا نیز در صورت وجود تقسیم نامه قانونی و تفکیک صورت گرفته در دفترخانه  اسناد رسمی می توانند، دعوای رفع تصرف را در مراجع صالح مطرح نمایند. نمونه رای خلع ید صادر شده: درخصوص دعوای خواهان به طرفیت خوانده، به خواسته خلع ید خوانده، دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و با توجه به استعلام ثبت واظهارات خوانده و به استناد ماده 22قانون ثبت308و311، قانون مدنی 515و 519قانون  آئین دادرسی مدنی، حکم برمحکومیت خوانده صادر نمود، که بااعتراض خوانده در دادگاه تجدیدنظر واحراز جعل (خوانده که در تجدیدنظر، تجدید نظر خوانده عنوان می شود) و اثبا ت جرم انتسابی به وی در دادگاه کیفری، رای بدوی گردید.

مؤسسه حقستان خدمات وکیل ملکی را شامل راهنمایی در خرید و فروش املاک، تنظیم قراردادها و حل اختلافات ملکی ارائه می‌دهد. وکلای متخصص در این موسسه به دقت قوانین و مقررات مربوطه را به کار می‌برند تا منافع حقوقی مراجعین را در تراکنش‌های ملکی حفظ نمایند.