وکیل ملکی تهران / وکالت پرونده های پیچیده ملکی 09121404305 ، موضوع این مقاله است که می بایست به آن پرداخته شود. در تهران به علت تراکم جمعیت و حجم زیاد خرید و فروش ملک در شهر مشکلات حقوقی زیادی نسبت به شهرهای کوچکتر وجود خواهد داشت و همواره حجم زیادی از پرونده های حقوقی حول محور مسائل ملکی اختصاص دارد.
این پیچیدگی و ازدیاد مسائل ملکی می طلبد که افراد که کسانی که با این مسائل درگیر هستند نیاز به وکیل ملکی پیدا می کنند. وکیل ملکی تهران با اشرافی که در مسائل ملکی تهران دارد عموما مراجعه کنندگان زیادی دارند که به آنها مشاوره و یا وکالت پرونده های ملکی را عهده دار میشوند.
دلایل کمک از وکیل ملکی تهران
عموما پرونده های ملکی به دلیل پیچیدگی خاص خود ممکن است شامل گذشت زمان شوند. و این موضوع ممکن است از حوصله موکلین خارج باشد و یا وقت کافی برای ادامه پرونده بصورت شخصی را نداشته باشند. علاوه برآن تخصص و اطلاعات کافی در مورد مسائل ملکی را نداشته باشند. به همین منظور لزوم کمک گرفتن از یک وکیل ملکی در تهران احساس می شود ، که پیگیری پرونده مورد نظر را در دستور کار داشته باشد.
وکیل متخصص ملکی به چه کسی گفته می شود
به وکیل ملکی تخصصی ملکی به کسی گفته می شود که همواره در پرونده های با موضوعیت ملک و املاک و قراردادهای ملکی تخصص و تبحر خاصی دارد. عنوان دعاوی ملکی به یک مجموعه از دعاوی و دادخواست ها و شکایاتی اطلاق می شود که موضوع واحد ملکی دارند. و به اموال منقول و غیر منقول افراد می پردازند.
تعریف اموال منقول و غیر منقول
اموالی که امکان جابجایی از جایی به جایی دیگر ندارند اموال غیر منقول گفته می شود . مانند املاک و زمینها و ساختمانها … اموالی که امکان جابجایی از مکانی به مکانی دیگر را دارند اموال منقول و در واقع قابل انتقال نامیده می شوند مانند اتومبیل و زیورالات و جواهرات و …
موضوعات پرونده های وکیل ملکی تهران
از جمله پرونده های مهمی که وکیل ملکی تهران می تواند پیگیری نماید می توان: تنظیم سند رسمی ،اخذ پایان کار ،خلع ید، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی نام برد که در حوزه دخالت و ورود وکیل ملکی می باشد. وکیل ملکی تهران در دعاوی خلع ید اگر ملک شخصی در تصرف شخص دیگر اعم از افراد خانواده باشد، شاکی می تواند نسبت به تعیین دادخواست خلع ید با کمک وکیل ملکی اقدام نماید.
دعوای تصرف عدوانی
در تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی ملزم نمی باشد، دعوای تصرف عدوانی قابلیت تجدید نظر توسط شاکی را داراست. در تصرف عدوانی احکام بلافاصله قابل اجراست. در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید.
املاک مشاع
برخی املاک که کل و یا بخشی از آن بین خریداران و یا سهامداران بصورت مشترک و مشاع باشد همیشه ممکن است برای تقسیم نیاز به معلومات وکیل ملکی داشته باشد که طرفین رضایت داشته باشند.
درخواست افراز ملک مشاع
هرکدام از شرکا در یک ملک مشاع می تواند درخواست افراز ملک مشاع یعنی تعیین میزان مالکیت هر شخص انجام شود و نقل و انتقال برای هرکدام از شرکا فراهم شود.
دستور تخلیه ملک در تهران
وقتی مستاجر به هردلیلی سر موعد مقرر خود ملک استیجاری را ترک ننماید شاکی و صاحب ملک می تواند با طرح دعوی نسبت به گرفتن حکم تخلیه اقدام نماید.
سرقفلی و مالکیت
سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند.
الزام به تنظیم سند
درصورتی که شخصی مالی را خریده باشد که سند رسمی دارد و مالک و یا فروشنده از انتقال سند به نام خریدار امتناع ورزد باید فروشنده را با طرح دعوای الزام به تنظیم سند ، ملزم به انتقال سند کرد.
چرا باید به وکیل ملکی تهران مراجعه کرد
اصولا در تمامی قراردادها که امکان ضرر و زیان وجود دارد حضور یک وکیل ملکی الزامی است. طبیعتا قرادادهای ملکی از ارش مالی بیشتری برخوردارند که حضور وکیل ملکی را بیشتر می طلبد. چگونگی و عنوان طرح دعوا بسیار مهم است و اینکه یک وکیل به چه صورت با این موضوع روند دادگاه را به نفع موکل خود هدایت می کند ، حضور وکیل ملکی را توجیح میکند. بی تجربگی و عدم شناخت قوانین حقوقی خصوصا در مورد ملک موجب تاخیر در روند دادرسی و یا بعضا جابجای حق و ناحق شود که حضور وکیل ملکی را در این موضوعات ضروری تر می کند.
چگونه با وکیل ملکی درتهران تماس بگیریم
امروزه وکیل تخصصی به راحتی در دسترس همه می باشد. به برکت فضای مجازی پیدا کردن یک وکیل باسابقه و مشاوره گرفتن از او کار سختی نیست. موسسه حقوقی مدافع حق پارسیان بخوبی شرایطی را فراهم کرده است که افراد می توانند به راحتی با وکیل در ارتباط باشند.
سریعترین راههای دسترسی به وکیل ملکی تهران
برای رسیدن به وکیل جهت مشاوره حقوقی و احیانا واگذاری وکالت پرونده به ایشان کافی است از راههای زیر استفاده کنید. شماره موبایل وکیل ملکی تهران 09121404305 آیدی تلگرام وکیل ملکی تهران @haghsetan می باشد. از طریق نرم افرار موبایلی واتسپ و با شماره گیری تلفن همراه مندرج نیز به راحتی می توانید با وکیل ملکی تهران در ارتباط باشید. در واقع این وکیل ملکی است که اطلاعات بیشتر ی در زمینه مسال حقوقی و قوانین خاص آن در ایران دارد.
