تخلیه ملک ورثه ای با مشورت وکیل ملکی، یکی از موضوعاتی که معمولا در دادگاه مطرح می شود مشکلاتی است که ملک ورثه ای دارد. ملک ورثه ای که مستاجر داشته باشد نیز مشکلات خاص خود را دارد که مانع انحصار وراثت می شود. در ادامه طلب با ما باشید تا با مشورت وکیل ملکی موضوع تخلیه ملک ورثه ای را بررسی کنیم.
تخلیه ملک ورثه ای با مشورت وکیل ملکی
انحصار وراثت چیست؟
قبل از هرچیز بهتر است بصورت مختصر انحصار وراثت را توضیح دهیم. درنهایت نظر وکیل ملکی را در این زمینه هم نیاز است بدانید به مشخص کردن ورثه و سهم هرکدام از وراث در ملک ورثه ای و اموال منقول و غیر منقول، انحصار وراثت گفته می شود. باید در نظر داشت که هرگونه تقسیم ارث بین وراث قبل از پرداخت دیون متوفی امکانپذیر نیست و غیر قانونی است. قبل از هرکاری باید انحصار وراثت از دادگاه گرفته شود. با دادشتن انحصار وراثت هرکدام از ورثه می توانند نسبت به گرفتن سهم اقدام نمایند قبل از هر تقسیم ارثی باید ورثه بودن را توسط دادگاه احراز نمایند.
ملک ورثه ای چیست؟
به ملک و املاکی که از شخص متوفی به جای مانده است ملک ورثه ای گفته می شود. در نظر داشته باشید اگر وراث بیش از یک نفر باشد استفاده از اموال متوفی به صورت مشاع خواهد بود. طبق قانون پس از فوت شخص ، اموال وی بین وراث تقسیم میشود.
معامله ملک ورثه ای
قتل عمد توسط ورثه مانع از تقسیم ارث به قاتل می شود. قتل غیر عمد شامل این قانون نمی شود. فروختن اموال ارثیه بدون اجازه دیگر وراث فروش مال غیر است و ممنوع می باشد. اگر یکی از وراث با فروش ملک ورثه ای مخالف باشد. با طرح دادخواست سایر وراث، دادگاه ملک را به فروش رسانده و سهم هرکدام از وراث را می دهد.
تصرف ملک ورثه ای توسط وراث
چنانچه ملک ورثه ای در تصرف یکی از وراث باشد دیگر وراث می توانند دادخواست خلع ید نمایند و یا نسبت به ملک دعوای اجرت المثل ایام تصرف نیز مطرح نمایند . که باعث میشود شخص استفاده کننده یا ملک را تخلیه یا اینکه هزینه استفاده ان را طبق قانون بپردازد.
تخلیه ملک ورثه ای
با در نظر گرفتن مطالب فوق نتیجه می‌گیریم که برای معامله ملک ورثه ای، تخلیه ملک ورثه ای و معامله ملک در انحصار وراثت نیاز داریم که نکاتی را مورد توجه قرار دهیم و رعایت کنیم تا بعد از معامله ملک دچار مشکل نشویم. به همین علت هوشمندانه ترین کار، مراجعه به وکیل متخصص و باتجربه در تخلیه ملک ورثه ای است.
گروه وکلای موسسه حقوقی مدافع حق پارسیان در همه زمان پاسخگوی سوالات حقوقی شما خواهد بود.
09121404305
