وکیل ملکی چیست خصوصات وکیل تخصصی ملکی

خصوصات وکیل تخصصی ملکی

وکلا افرادی هستند که از حقوق موکل خود دفاع میکنند. البته در میان وکلا افرادی که حوزه ای تخصصی برای خود انتخاب میکنند. نسبت به سایر وکلایی که در تمام زمینه ها فعالیت میکنند موفق تر هستند. در این بخش راجع به دعاوی ملکی ضرورت حضور یک وکیل ملکی متخصص در معاملات و اختلافات ملکی صحبت خواهیم کرد.

وکیل ملکی چیست خصوصات وکیل تخصصی ملکی

آیا هر شخصی میتواند وکیل ملکی باشد؟

وکیل ملکی فردی است که در رشته حقوق تحصیل کرده است. وی پس از شرکت و قبولی در ازمون دشوار وکالت، یک دوره کاراموزی را طی میکند. در این مدت پرونده هایی تحت عناوین و موضوعات مختلف را تحت سرپرستی یک وکیل به عهده میگیرد. وکیل ملکی در این دوره حوزه تخصصی خود را انتخاب کرده و علاوه بر کسب تجربه از لحاظ تئوری نیز مطالعات خود را گسترش میدهد. پس از پایان دوره کاراموزی و اخذ پروانه وکالت به طور رسمی و گسترده تر در زمینه انتخابی فعالیت میکند.

حوزه هایی که وکیل ملکی در ان به اختلافات رسیدگی میکند:

در لیست زیر برخی از دعاوی ملکی نام برده شده اند. اما لازم است بدانید دعاوی ملکی منحصر به موارد مذکور نیست بلکه این لیست شایع ترین دعاوی ملکی میباشند که هرکدام از عناوین، دعاوی دیگری را در خود جای میدهند. برخی از این دعاوی واجد جنبه حقوقی و برخی دیگر واجد جنبه کیفری هستند. یعنی ممکن است منجر به مجازات محکوم علیه گردد.

• دعاوی مالکیت

• الزام به تنظیم سند رسمی

• سرقفلی و یا حق کسب و پیشه

• دعاوی مربوط به رهن

• دعاوی املاک مشاع، افراز و تفکیک

• دعاوی مربوط به بطلان و یا فسخ معاملات ملکی

• دعاوی مرتبط با توقیف ملک

• دعاوی خرید و فروش ملک از جمله تسلیم ملک یا استرداد ثمن

• دعاوی مربوط به تغییر کاربری اراضی

• دعاوی مشارکت در ساخت

• دعاوی پیش فروش املاک

• دعاوی اختصاصی موجر و مستاجر

ضرورت حضور وکیل ملکی در دعاوی ملکی:

دعاوی ملکی از پیچیدگی خاصی برخوردار هستند. و در روند کاری خود نه تنها مراجعه به مراجع قضایی بلکه مراجع اداری از جمله اداره ثبت، مالیات، شهرداری و حتی مراجعه به مجلس نیاز است.
برای طرح خواسته در این مراجع نیاز به تسلط و اگاهی کامل به قوانین حقوقی و کیفری و نیز قوانین مخصوص هر یک از ادارات است که وکیل ملکی طی سالها تحصیل و تجربه به ان دست یافته است و اکنون قادر است به راحتی شما را در این مسیر همراهی کند. همچنین افراد بیشترین سرمایه خود را صرف امور ملکی. بنابر این مینمایند. لازم است پیش از هر اقدامی و یا حتی در حین اختلافات خود حتما به یک و کیل ملکی مراجعه کنند. از راهنمایی وی استفاده کرده تا از زیانی بیشتر پیشگیری کنند.