دعوای الزام به سند زمانی شکل می گیرد که فروشنده تعهد نماید در موعد مقرر در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و سند ملک را به نام خریدار بزند ولی به دلایل مختلفی مثل بالارفتن قیمت یا ناتوانی در پرداخت اقساط ملک بابت آزاد نمودن سند رهن از بانک در دفترخانه حاضر نشده و سند انتقال نمی یابد در این مواقع خریدار ملک مجبور می شود علیه فروشنده دادخواست بدهد و دعوای الزام به سند را مطرح نماید. لذا خریدار در زمان معامله مطمئن باشد توقیفی، یا در رهن بانک نباشد زیرا این دلیل مانع ایجاد می کند که دادگاه رای به تنظیم سند دهد. خریدار بایستی در این زمان همزمان با مطرح نمودن دعوای الزام به سند درخواست فک رهن نیز داشته باشد. در صورتی که دادگاه به نفعش رای دهد نمایندهاش را به همراه خریدار به دفترخانه می فرستد که کارهای تنظیم سند انجام گیرد. در صورتی که پس از معامله ملک فروشنده فوت کند باید علیه وراثش دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمود در صورتی که وراث همکاری ننمایند، دادگاه نماینده اش را به همراه خریدار به دفترخانه می فرستد.
نمونه رای تنظیم سند
خواهان به تاریخ… به موجب مبایعه نامه مبادرت به خرید یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی خواهان باارائه دادخواست وارائه دلیل و مستندات تنظیم سند رسمی را به عنوان خواسته مطرح نمودند و دادگاه پس از بررسی تمامی جوانب، ومطابقت مستندات با خواسته و اخذ توضیح از خواهان و خوانده و اقرار خوانده براینکه معامله صورت گرفته است، لذا با استناد به موادو190و219و220و223و 338و362قانون مدنی و مطابق مواد 198و515و519قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی و انتقال شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی موضوع خواسته صادر می کند که پس از اعتراض و طی مراحل قانونی، قطعی اعلام می گردد.
در حقستان، یک وکیل خانواده متخصص در دعاوی مربوط به مسائل خانوادگی مانند ازدواج، طلاق، توافق نامه‌های قبل و بعد از ازدواج، حضانت و دیدار فرزندان، و نفقه هست. آنها همچنین می‌توانند در خصوص تغییرات حقوقی مرتبط با خانواده مانند اسناد حقوقی و وصیت‌نامه‌ها مشاوره دهند. به این ترتیب، وکلای خانواده نه تنها در قضاوت و تعیین سرنوشت دعاوی نقش دارند بلکه در پیشگیری از بروز اختلافات آینده نیز مشارکت می‌کنند.
