امروزه یکی از دعواهای رایج در محاکم دادگستری دعاوی تصرف می باشد به این صورت که شخص مانع از استفاده شخص دیگری در استفاده از حق خود، در ملک، زمین… می شود
که این کار مزاحمت و ممانعت از حق تلقی میشود.
و لازم است با راهنمایی و کمک وکیل علیه شخص اقامه دعوای ممانعت از حق نمود تا با رسیدگی در محاکم قضایی حق خود را باز پس گرفت. لازم است برای بررسی این موضوع، چند مطلب را توضیح دهیم.
حق انتفاع چیست و در قانون مدنی چگونه از ان تعریف شده است؟
حق انتفاع در ماده ۴۰ قانون مدنی اینگونه تعریف شده است: حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص‌می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. و شامل مالی و غیر مالی میشود. حق ارتفاع به این معناست که حق ملکی شخص در ملک دیگری است مثل حق عبور، و فقط شامل ملک می شود.
چگونگی جل دعوای ممانعت در ایران
طبق ماده ۱۵۹ آیین دادرسی مدنی دعوای ممانعت از حق عبارت است از: تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد. بهتر است برای گرفتن حق خود و رفع مزاحمت، از وکیل مجرب در این امور راهنمایی بخواهید.
مرحله به مرحله اقدام برای رفع مزاحمت بدون نیاز داشتن به وکیل ملکی
اکنون نحوه ی اقدام برای رفع مزاحمت را بیان می کنیم: قدم اول برای اقامه دعوا طبق قانون آیین دادرسی مدنی تنظیم دادخواست با عنوان رفع مزاحمت و ممانعت از حق و مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ثبت آن است که دعوای غیر مالی بوده و هزینه دادرسی آن ثابت است. پس لازم است شما با مدارک لازم و کارت عابر بانک برای پرداخت هزینه به دفاتر مراجعه نمایید. برای ثابت نمودن استفاده از حق خود در دادگاه وکیل ملکی راهنمای خوبی برای شما خواهد بود.
از چند راه میتوان دعوای خود را در محاکم قضایی ثابت نمایید؟
شما از ۳ طریق می توانید دعوای خود را در محاکم قضایی ثابت نمایید که به شرح زیر است:
- سبق تصرف خواهان؛ یعنی اینکه شما (خواهان) ثابت نمایید که قبلا از این حق استفاده می نمودید. مثل حق عبور از ملک
- رضایت نداشتن خواهان مبنی بر اینکه این ممانعت و مزاحمت با نارضایتی خواهان بوده است.
- ممانعت فعلی خوانده یعنی باید ثابت شود خوانده باعث جلوگیری خواهان در استفاده از حق خود می شود.
